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Mandat Le mandat du service de l’Urbanisme et de l’Environnement est d’assurer la protection de notre territoire et la qualité de nos constructions dans un objectif de développement durable pour le bien-être de la collectivité actuelle et future. Responsabilités
Plan d’urbanisme Le plan d’urbanisme, entré en vigueur en janvier 2008, élabore les orientations générales d’aménagement du territoire pour les 10 prochaines années. On y trouve donc la vision stratégique du conseil municipal à l’égard du développement de la municipalité. Ce plan a été élaboré suite à l’adoption du schéma d’aménagement de la MRC des Pays-d’En-Haut en octobre 2005. Selon la loi sur l’aménagement et l’urbanisme, L.R.Q., chapitre A-19.1, les municipalités avaient deux ans pour adopter un nouveau plan et de nouveaux règlements d’urbanisme conforment au nouveau schéma d’aménagement. Nous vous invitons à consulter ledit plan d’urbanisme afin de découvrir notre beau territoire. Consultez le plan d'urbanisme Règlements d’urbanisme C’est conformément aux règlements d’urbanisme que les municipalités gèrent et contrôlent quotidiennement le développement de leur territoire car, si le plan d’urbanisme indique les grandes orientations, ce sont les règlements qui fixent les exigences précises à respecter. De plus, du point de vue juridique, seuls les règlements prévalent lors d’un litige. Ils constituent les règles de contrôle des activités d’aménagement du territoire municipal. (Association Québécoise d’Urbanisme, Guide de référence du comité consultatif d’urbanisme, mars 2005, 93 pages). Le règlement d’urbanisme comprend plusieurs règlements qui sont les suivants :
Comité consultatif d’urbanisme La fonction de membre d’un C.C.U. requiert des qualités humaines d’équité, de bon sens et de respect. Elle suppose un sens profond de la mesure, afin d’éviter la rigidité ou la permissivité excessive dans l’application et l’interprétation des règlements d’urbanisme. Le bien de la collectivité et des individus qui la composent, la qualité de vie du milieu de même que le développement cohérent et dynamique de sa municipalité, voilà autant d’objectifs de premier plan que doit poursuivre toute personne qui s’engage au sein de ce comité. C’est par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme que les municipalités ont le pouvoir de se doter d’un C.C.U. Par ce moyen, le législateur a voulu permettre aux municipalités d’accroître la participation des citoyens non élus à l’établissement des décisions pouvant avoir un effet sur leur cadre de vie et sur la qualité même de leur milieu. L’objectif premier du C.C.U. est de fournir des recommandations au conseil municipal sur les sujets se rapportant à l’aménagement du territoire et à l’urbanisme. Certaines règles de gestion du territoire ne peuvent s’appliquer dans une municipalité que si cette dernière s’est préalablement dotée d’un C.C.U. C’est le cas notamment du règlement sur les dérogations mineures et sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale. Parce qu’il contribue activement à l’aménagement du territoire et qu’il veille à sensibiliser le conseil municipal et les citoyens aux nombreux sujets qui ont trait à l’urbanisme et à la qualité de vie, le C.C.U constitue un atout majeur pour une municipalité : il représente un acteur engagé. En effet, on lui demande fréquemment de se prononcer sur des questions telles que le développement industriel ou touristique, la protection et la mise en valeur de milieux naturels, la rénovation de secteurs détériorés, etc. Le C.C.U. dispose donc de pouvoirs privilégiés pour faire des recommandations au conseil municipal en matière d’aménagement du territoire, dans le cadre de l’application des règlements en vigueur dans sa municipalité. A ce titre, il joue un rôle d’intermédiaire de premier plan entre le citoyen et le conseil municipal. Les membres du C.C.U. ne sont pas les seuls à se préoccuper de ces questions au sein de la municipalité. En effet, il appartient au conseil municipal de prendre les décisions en tenant compte des recommandations du C.C.U., mais également de l’avis des employés municipaux et des professionnels reliés au domaine de l’urbanisme qui, en raison de leurs fonctions, collaborent au développement du territoire. Mais ce qui motive avant tout la création d’un C.C.U., c’est, d’une part, la position clé qu’il occupe et, d’autre part, le statut privilégié dont il jouit, telle que la Loi l’édicte. Tout citoyen intéressé à participer à ce comité, peut faire parvenir sa candidature à Monsieur Gilbert Aubin, directeur général.
Permis et certificats
Projets de développement à Piedmont  Le développement Boisé du Nordais est situé à l’intersection du chemin de la Gare et du chemin du Nordais. Ce nouveau développement, qui a débuté en 2007, offre des condos situés dans des bâtiments de 6 unités. Ces condos sont desservis par des stationnements intérieurs et un ascenseur. De plus, ils sont situés tout près de la rue Principale vers la Ville de Saint-Sauveur. Pour information, info@gestiondub.com ou www.gestiondub.com  Le développement Il Sole est adjacent au Mont Olympia. On y accède par le chemin de la Gare et le chemin de la Montagne. Deux phases sont déjà terminées et la troisième et dernière phase a débuté à la fin de l’année 2007. Ce développement offre des condos situés dans des bâtiments de 8 unités. Les condos situés en bordure des pentes de ski offrent ainsi une accessibilité directe et intéressante pour les amateurs de ce sport. Pour information, info@groupecholette.com ou www.groupecholette.com  Le développement Nord Vallée est débuté depuis quelques années. Ce développement offre plusieurs types d’habitations allant de la maison de ville (chemin de la Promenade) aux condos situés dans des bâtiments de 18 unités (chemin des Cormiers). Leur emplacement fait en sorte qu’il se situe dans un site desservi par des rues en cul-de-sac favorisant ainsi la tranquillité. Cependant, l’accessibilité à l’autoroute des Laurentides est très facile et rapide. Dans le cas du chemin de la Promenade, l’accessibilité vers la ville de Saint-Sauveur peut se faire à pied. Pour information, www.dubelavoie.com Le développement du Sommet Lutfy est situé à l’extrémité sud-ouest de la municipalité par le chemin des Neiges. Près d’une dizaine de terrains d’une superficie minimale de 4000 mètres carrés situés dans un cul-de-sac (chemin Alpin) sont prêts à recevoir une maison. Ces terrains boisés et en retrait offrent une tranquillité et une vue sur des paysages magnifiques. L’accessibilité à l’autoroute des Laurentides et au Mont Avila se fait rapidement.  
Le développement de la Vallée des Pins est situé au cœur de Piedmont, près de l’intersection du chemin de la Gare et de la rue Principale. Ce développement offre des condos dans des bâtiments de 6 unités. Situés sur une montagne, le développement boisé en majorité par des pins, offre une vue magnifique vers la «Vallée suspendue des quatre sœurs», (formation rocheuse comprenant des montagnes et des falaises). L’accessibilité à la 117 ainsi que vers la ville de Saint-Sauveur par le chemin de la Gare est très facile.  
Politique environnementale Le service de l’urbanisme et de l’environnement avec l’aide du comité environnemental ont travaillé à l'élaboration d’une politique environnementale. Tout comme un plan d’urbanisme, la politique environnementale se veut un document d’orientation pour le conseil municipal et les citoyens concernant les projets environnementaux. Des orientations ont été définies ainsi que des actions environnementales qui doivent être entreprises par la municipalité. Bien sûr, ce document n’est pas obligatoire par aucune Loi et les actions peuvent évoluer au fil du temps selon les préoccupations immédiates. Les enjeux sont entre autres :
Comité environnemental Le comité environnemental existe depuis le début des années 1990. Ce n’est pas un comité obligatoire selon la Loi. Cependant, c’est un comité très actif auprès de la municipalité et par lequel plusieurs dossiers sont traités. L’objectif de ce comité est de fournir des recommandations au conseil municipal sur les sujets se rapportant à l’environnement. Actuellement, ce comité est composé de huit membres dont quatre citoyens. Tout citoyen intéressé à participer à ce comité, peut faire parvenir sa candidature à monsieur Gilbert Aubin, directeur général. Au fil du temps, le comité a traité plusieurs sujets pertinents pour la protection de l’environnement de la municipalité, entre autres :
Foire de l’environnement La foire de l’environnement a lieu une fois par année, le premier samedi du mois de juin. Lors de cette activité, les citoyens ont la chance d’acheter des annuelles à rabais. De plus, du compost, du paillis et des repousses d’arbres sont disponibles et gratuits. La municipalité vous accueille tôt le matin avec un bon café et des croissants afin de débuter officiellement votre jardinage de l’année. Nous profitons de l’occasion pour faire tirer des arbres et des accessoires de compostage. Nous espérons vous accueillir en grand nombre. Projets environnementaux à Piedmont a. Carte des cours d’eau, milieux humides et marécages En 2007, la municipalité s’est munie d’outils intéressants afin de protéger son territoire. En effet, un inventaire de la cartographie des cours d’eau, marécages et milieux humides a été effectué dans la partie est du territoire de la municipalité de Piedmont. Cette partie comprend le territoire délimité entre la rivière du Nord, la ville de Prévost, la municipalité de Saint-Hippolyte et la ville de Sainte-Adèle. Avec cet outil, le service de l’urbanisme est en mesure d’avoir une vue complète et véridique de tout le secteur pour ainsi s’assurer de la protection de ces éléments lors de construction ou tout autre travaux. b.Caractérisation de la rivière du Nord Une étude a été effectuée afin d’obtenir la caractérisation de la rivière du Nord et de ses affluents. À l’aide de cet outil, la municipalité est en mesure de voir les sources de pollution probables sur son territoire pour ainsi les corriger. Avec l’aide de ce rapport, le service de l’urbanisme a débuté l’inventaire des bandes riveraines et a approché les citoyens afin d’effectuer un reboisement celles-ci. c. Nettoyage de la rivière du Nord et des terrains riverains En 2007, le service de l’urbanisme et de l’environnement et des travaux publics ont entrepris le nettoyage de la rivière du Nord. Certains citoyens ont collaboré au projet en nettoyant leur bande riveraine. Au niveau de la municipalité, celle-ci a retiré une cinquantaine de pneus situés surtout au sud du territoire. En 2008, l’exercice a été repris. A chaque année, le service de l’urbanisme fera la descente de la rivière afin d’effectuer un suivi. d.Villes et villages fleuris En collaboration avec le comité environnemental, le concours Villes et villages fleuris est devenu officiel. Le jury composé des membres du comité statuera au mois de septembre sur le plus bel aménagement au niveau résidentiel et commercial. Aucune inscription n’est nécessaire. Pour l’année 2008, les gagnants étaient :
e.Vidanges des fosses septiques Avec l’adoption d’un nouveau règlement sur l’obligation de fournir une facture de la vidange de la fosse septique, le service doit s’assurer d’un suivi adéquat des dossiers concernés. Pour ce faire, un nouveau système informatique a été implanté au service afin de faire un suivi rigoureux des dossiers dont la vidange de la fosse septique est nécessaire. La vidange doit être effectuée à tous les 2 ans à l’exception des résidences saisonnières dont la vidange doit être effectuée tous les 4 ans. f.Bande riveraine-revégétalisation Un inventaire des bandes riveraines est débuté afin de procéder à l’application du nouveau règlement concernant la revégétalisation de celles-ci. En effet, la MRC des Pays-d’En-Haut a adopté ces nouvelles dispositions dans son schéma qui est entré en vigueur le 27 octobre 2005. Par conséquent, la municipalité a adopté dans son nouveau règlement de zonage au mois de janvier 2008, les nouvelles dispositions qui obligent les propriétaires à revégétaliser les berges dégarnies. Ces propriétaires ont deux ans pour effectuer les travaux de reboisement. g.retailles de gazon et de feuilles Des campagnes de sensibilisation ont été effectuées tout au court de l’année 2008 afin que les citoyens laissent les retailles de gazon sur les propriétés. Le but est de diminuer la quantité de déchets au site d’enfouissement qui coûte de plus en plus cher à la municipalité. Pour la municipalité de Piedmont seulement, il est estimé une quantité de 300 000 tonnes annuellement de ce type de déchets. Il en coûte 65 $ la tonne pour en disposer dans le site d’enfouissement ce qui représente un coût annuel de 19 500$. De plus, le fait de laisser ces retailles sur le terrain permettrait à la municipalité de tendre vers le 65% de matières qui doivent être recyclées pour chaque ville du Québec. En effet, en diminuant la quantité de déchets non recyclables ceci fait augmenter le pourcentage de déchets qui est recyclés. Par conséquent, nous demandons votre collaboration afin de montrer l’exemple aux municipalités et d’être précurseurs dans ce domaine! Astuces et trouvailles a. Économie de l’eau Une eau pure, puisée à même la nappe souterraine, sans aucune nécessité de traitement, c’est ce dont les citoyens de Piedmont jouissent depuis des décennies. Peu d’endroits sur cette planète peuvent se vanter de jouir d’un tel privilège. Alors quand vient le temps d’accomplir nos tâches domestiques, faisons de cette eau un usage judicieux : qu’il s’agisse de tirer la chasse d’eau, de prendre son bain ou sa douche, de laver sa voiture ou d’arroser son jardin, faisons attention. A titre d’information, les Québécois occupent le deuxième rang mondial de la consommation domestique de l’eau à raison de 400 litres par jour et par personne, tout juste derrière les Américains. Par conséquent, il est important d’être vigilant et nous vous rappelons qu’il est interdit de laver sa voiture en se servant d’un boyau dont l’écoulement se fait en continu. Une buse munie d’un dispositif d’arrêt doit être utilisée obligatoirement. De plus, l’arrosage de la pelouse est interdit le jour. Les heures d’arrosage sont de 20 :00 à 23 :00 hrs (dates paires, numéros civiques pairs). Veuillez consulter le règlement ou appelez à la municipalité pour toute autre information (450) 227-1888. Quelques conseils pour économiser de l’eau :
b. L’or noir des jardiniers Que le sol de vos plates-bandes ou potagers soit argileux ou sableux, il peut devenir en quelques temps une terre de qualité convenant à la culture de la plupart des végétaux. Il faut tout simplement y ajouter du compost. Dans les terres sableuses, l’humus que contient le compost augmente la rétention d’eau et les éléments nutritifs. Dans les sols argileux, le compost allège, ameublit et aère la terre lourde et compacte. Le compost est un produit exceptionnel qui a des effets bénéfiques sur la plupart des sols végétaux. Il fournit une quantité essentielle d’éléments aux plantes et favorise la vie microbienne. Le compost améliore et stabilise la structure du sol et augmente la rétention en air, en eau et en éléments nutritifs. On utilise un compost maison ou à défaut un compost commercial fabriqué principalement à partir de débris végétaux et de feuilles mortes. La meilleure façon de procéder est d’épandre une épaisseur de 2 centimètres de compost sur la surface du sol de toute plate-bande que vous préparez. Incorporez et mélangez-le ensuite à la terre existante à l’aide d’une pelle-bêche ou d’un rotoculteur sur une profondeur de 20 à 25 centimètres. Pour les années suivant la plantation, il serait bon de varier le type de compost que vous étendez à la base des végétaux. Vous pouvez utiliser un compost marin contenant des carapaces de crevettes, de crabes etc. En général, ce compost contient également du fumier et de la tourbe de sphaigne décomposée. Il n’influence pas la structure du sol, mais apporte une source importance de calcium et de magnésium. Le compost d’algue contient des élégo-éléments et une bonne quantité de potassium. On l’utilise surtout pour les végétaux cultivés, pour les fleurs et les fruits. Vous pouvez employer à l’occasion du fumier de mouton, de vache ou de poulet. Assurez-vous d’ajouter du compost tous les ans dans votre potager et vos plates-bandes ornementales. Vous serez fier et envié de votre réussite. Les plantes voraces comme les clématites, les pieds-d’alouette, les pivoines et les rosiers nécessitent un apport annuel de compost d’une épaisseur de 2,5 centimètres sur un diamètre qui équivaut à celui de la couronne des feuilles. Quant à la lavande , elle ne devrait pas recevoir plus de 0,5 centimètres chaque année. c. Produits nettoyants « écolo » La majorité des produits nettoyants que nous utilisons se retrouvent un jour ou l’autre dans l’eau que nous buvons. Ces produits contiennent des substances chimiques polluantes, qui une fois dans l’eau, ne connaissent pas de frontière. Voici quelques recettes efficaces et simples à utiliser à la maison. Pour laver les éviers : 250 ml de bicarbonate de soude avec 60 ml de Borax dans un contenant à saupoudrer. Rincer avec un linge humide. Pour laver la baignoire, douche, tuiles : 2 ml de cristaux de soude, 5 ml de Borax, 2 ml de Savon liquide, 45 ml de vinaigre dans 500 ml d’eau bouillante. Vaporiser pour enlever saleté, trace de savon et accumulation calcaire. Pour les renvois d’eau : 60 ml de bicarbonate de soude suivi de 60 ml de vinaigre. Laisser reposer 15 minutes puis envoyer une pleine bouilloire d’eau chaude. Pour désodoriser : 5 ml de bicarbonate de soude, 5 ml de jus de citron, 2 à 3 gouttes d’huile essentielle dans 500 ml d’eau chaude. Vaporiser pour éliminer les odeurs. Pour le lavage : ajouter 60 ml de bicarbonate de soude et 60 ml de Borax au lavage pour désodoriser et blanchir. Nettoyant tout usage : 5 ml de Borax, 2 ml de cristaux de soude, 30 ml de vinaigre ou du jus de citron, 2 ml de savon à base d’huile végétal avec 500 ml d’eau chaude dans un vaporisateur. d.Insecticides naturels Un nouveau moyen est mis à la disposition des gens qui ont des problèmes d’insectes ravageurs dans le gazon ou dans les fleurs et les légumes. Ce nouveau produit « Bioprotect » est un insecticide naturel composé de deux espèces de nématodes qui s’attaquent à un nombre important de ravageurs de la zone racinaire. Les nématodes sont des vers microscopiques que l’on trouve dans l’environnement. Certains sont des ennemis des plantes, d’autres sont bénéfiques comme ceux qui composent « Bioprotect ». Il est démontré que les différentes espèces de nématodes ont la capacité d’infecter plus de 300 espèces d’insectes. Les nématodes sont très sensibles au dessèchement. Pour cette raison, ils doivent être appliqués à la tombée du jour afin d’éviter qu’ils soient exposés au soleil. « Bioprotect » s’attaque aux insectes qui sont au stade de larves : scarabée japonais, hanneton commun et européen, vers gris, charançon des racines et perceurs. Il protège les racines du gazon des insectes mentionnés précédemment et peut être également utilisé pour protéger les fleurs, les légumes et les petits fruits dans le potager ou dans la serre. Mode d’emploi : « Bioprotect » est vendu sous forme d’une éponge remplie de nématodes. Brasser vigoureusement l’éponge dans un minimum de 4 litres d’eau, afin que la pâte brune qui contient les nématodes se trouvent dans l’eau. Verser la solution dans un arrosoir, un pulvérisateur manuel ou un boyau d’arrosage. Si le pulvérisateur est utilisé, enlevez les filtres. Que font ces nématodes? Lorsqu’ils se trouvent une larve, ils entrent dans les orifices de son corps et une fois dans le système sanguin, ils relâchent des bactéries symbiotiques qui prolifèrent et causent la mort de la larve après 48 heures et plus. Les nématodes commencent alors à se développer et s’alimentent des carcasses d’insectes. Environ deux semaines plus tard, 100 000 nématodes quittent la carcasse en transportant des bactéries symbiotiques qui sont prêtes à infecter d’autres larves de ravageurs. Conservation : « Bioprotect » se conserve 90 jours entre 4 degré et 12 degré celcius. Il ne doit pas être congelé, ni exposé aux rayons du soleil. Aussi : recette de savon insecticide Pour cochenille (mousse blanche à l’embranchement et sur les plantes intérieures et aussi pour les acariens (araignées des plantes) Semaines 1 et 3 : 20 ml de savon insecticides avec 20 ml d’alcool à friction pour 1 litre d’eau; e. Économie d’énergie dans la salle de lavage Réduire la consommation d’énergie dans la salle de lavage est plus simple que vous ne le pensez. Dès que vous avez réglé le cadran de sélection des températures de la laveuse à froid. Appliquez ces conseils supplémentaires afin d’économiser énergie, eau et argent : Faites des brassées pleines;
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